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台語歌后江蕙昨（1日）被爆25年前曾為小三，向來低調的她，沉澱一日後，終於在臉書貼上一隻牛照，感歎「耕田耕了一輩子，累了吧？也該好好休息了。」對於介入他人婚姻傳聞，顯然身心疲憊。貼文一出，不少粉絲留言安慰，為她加油。

自2015年江蕙宣布即將隱退，因此舉辦多場「封麥」演唱會。喜歡她的粉絲一聽到消息後熱烈搶票。而民眾前往超商搶票時，發現除了售票系統大當機外，分三天賣票的行為也被痛批根本讓不肖人士有機可乘，讓黃牛猖獗，一張票甚至喊到7500元以上，不僅一票難求，還造成當初喜歡江蕙的歌迷怨聲載道，甚至有「二姐事變」之稱。為此，江蕙還在臉書發文，不忍歌迷受苦，拜託黃牛手下留情，請售票系統改善，最後還加開9場演唱會安撫歌迷，平息怒火與爭議。

眼看「封麥」搶票造成的衝突問題已稍停，沒想到在去年底驚傳江蕙的弟弟被歹徒闖入家中，慘遭歹徒毆打重擊，而且江蕙本人也在場。事發當時，當她發現弟弟的叫聲衝往弟弟所在的樓上，弟弟已經被打得滿臉都是血，而為了保護弟弟，江蕙也被嫌犯挾持，是外傭抱住嫌犯才讓江蕙能逃離，江蕙的手也在過程中掛彩，所幸傷勢並不嚴重。

▲江蕙曾在臉書透露當時案發情形，也向關心的網友報平安。（圖／翻攝自江蕙臉書，2016.12.22）

一波未平一波又起，原以為衰事能就此結束，沒想到江蕙在近日被踢爆25年前曾經當過小三，爆料者甚至秀出和解書來證明所言屬實，可是和解書中卻沒有說明細節，疑點重重。而網友得知消息後則是持懷疑的態度，畢竟已事隔多年，如今才來爆料新款，讓人質疑動機。

▲江蕙面對爆料曾經是小三，只在臉書上傳一隻牛的照片，感歎該好好休息了。（圖／翻攝自江蕙臉書，2017.03.02）

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股神巴菲特（Warren Edward Buffett）曾向媒體直言「把錢存在銀行教你怎麼省荷包的人，全都被低利率害慘了！」負利率時代，就是央行逼使銀行盡量多放錢到市場刺激經濟，因此置產成為許多投資者的目標之一，其中包括海外置產。一般來說，房地產投資最常見的有四種策略，分別是核心型、核心增益型、增值型以及機會型投資，該用哪種方式來投資？專家這樣說。

中信房屋商仲部副理王藝樺表示，投資一定有風險，在投資前，一定要先評估自己能承受的風險有多少。以這四種投資策略來說，核心型是最常見、風險最低的類型，是長時間的收租，像是店面、辦公大樓等，一簽便是10年以上，最常發生在已開發國家，包括英、美、日。

核心不可錯過增益型與核心型較相似，但是租約上比較彈性，強調短期收租，不過租金就會比核心型來得高，相對而言，投資報酬率也較高，全球民宿網Airbnb就是典型例子。

增值型的風險又更高，屬現金收租還有一部分來自資產增值的收入，是投資者看好該地區的產業類型，很可能在未來有極大的增值空間，因此進場投資，不過前提是投資者有眼光預測未來市場，市場又分文市及武市，文市代表書店、公司企業等，武市代表拍賣會等人潮流量高的地方，如果選對地點、選對物件型態，投資報酬率至少10%。

最後風險高、投資報酬率最高的屬機會型投資，又為賭博型投資，每日變動都在10%左右，首要條件為本身需要很多資金承受高風險，像是將工業土地改建成合法的工業住宅創造附加價值，或是蓋大樓，3樓以下出租商店、3樓以上做為住宅型出租，總而言之，機會型投資就是進行變更、創造附加價值。

王藝樺進一步指出，日本置產屬核心型及核心增益型，為已開發國家，政經局勢較穩，投報率也相對穩定，基本落在10%左右，扣掉一切稅費則落在3至5%。但欲投資日本的民眾有幾點必須注意，第一、目前日本僅5家銀行可放貸給非日籍的台灣人；第二、在日本買房持有3至5年再轉賣，利潤比較優惠，如果半年內就賣出，恐怕不賺反賠。

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